Kako sam u godinama kad većina prijatelja "rješava stambeno pitanje" često razgovaramo o tome da li se više isplati praviti kuću ili kupiti stan. Najprije jednostavna računica:
Ovo su orjentacione cijene za prosječnu lokaciju stana u Podgorici i za prosječnu lokaciju kuće negdje na rubu grada. Naravno, mnoge stavke variraju: cijena zemljišta i komunalija u zavisnosti od lokacije, cijena gradnje i projektovanja u zavisnosti od kvaliteta i nivoa opreme itd, ali ovo je neki grubi prosjek. Dakle, kuća je jeftinija.
(STAN-KUĆA : 0-1)
ps. Ovdje treba skrenuti pažnju na čestu grešku koju ljudi prave, a to je: odluče se za kuću kao jeftinije rješenje, a onda se ponašaju kao da su bogataši, pa kao kad već pravim daj još 3 sobe...poenta je da je jeftinija kuća slične kvadrature, a nikako nije jeftinija kuća od 150m2 od stana od 80m2!:)
2. KOMFOR
Kuća nudi veći komfor stanovanja od stana: privatnost, slobodu, svakodnevno uživanje u dvorištu, uvijek dostupno igralište za djecu i prostor za okupljanje porodice i prijatelja. Nikada nećete kružiti po kvartu tražeći parking niti razmišljati da li je prerano ili prekasno za paljenje usisivača. Puno kućnih poslova je jednostavnije kad imate dvorište na raspolaganju, od čišćenja, kuvanja, pa na dalje.
(STAN-KUĆA : 0-2)
3. DOSTUPNOST GRADSKIH FUNKCIJA
S druge strane, stan će vjerovatno biti negdje gdje je na 5 minuta prodavnica, apoteka, eventualno škola (mada nije kao da su novi kvartovi planirani tako da imaju škole i vrtiće :D). Nećete se puno voziti da bi stigli do posla ili do grada. Što se kuće tiče, mala je šansa da za neki pristojan novac dođete do parcele na tako dobroj lokaciji da su sve ove gradske funkcije tako blizu. Najčešće ćete morati da palite auto da bi išli do grada.
(STAN-KUĆA : 1-2)
4. PRILAGOĐENOST LIČNIM POTREBAMA
U kući će vam sve biti po vašoj volji i zamisli, dok su u organizaciji stana, koliko god da ga dobro izaberete, i koliko god da uradite projekat enterijera određeni kompromisi neminovni (npr nema ni govora o visokim plafonima, dobrim kaminima, velikim balkonima itd).
(STAN-KUĆA : 1-3)
5. FLEKSIBILNOST INVESTICIJE I ODRŽAVANJE
Stan ćete definitivno lakše prodati ili izdati. Kad je kuća u pitanju, većina ljudi će se prije odlučiti da pravi svoju nego da kupi nečiju. Takođe, kuća zahtijeva veća ulaganja za održavanje. Kako bi sve bilo na svom mjestu, lijepo i uredno, sa kućom ćete definitivno imati puno više obaveza!
(STAN-KUĆA : 2-3)
6. ZDRAVLJE
U trci za što većom kvadraturom i što atraktivnijom lokacijom, ljudi često zaboravljaju na uticaj prostora u kom žive na zdravlje. Da bi prostor u kom živite dobro uticao na Vaš organizam, neophodno je da imate tišinu, dobru mogućnost provjetravanja, kvalitetnu osunčanost, pravilan raspored prostorija u odnosu na strane svijeta kao i materijale koji Vam ne štete. Takođe, zelenilo u okruženju je neophodno. Teoretski, u dobro isprojektovanom stanu, u dobro isplaniranom gradskom kvartu sve ovo bi moglo da se zadovolji, međutim, kod nas je u praksi većina zgrada okružena parkinzima i ulicama, kad otvorite prozor spolja ulazi prašina a od buke ne možete da razgovarate. Najčešće su stanovi jednostrano orjentisani pa se teško ili nikako ne može napraviti promaja. Kuća s druge strane, samim tim što je sa sve četiri strane otvorena, omogućava kvalitetno osunčanje i provjetravanje. Kakvi god da su komšije, biće dovoljno daleko da uglavnom imate mir i tišinu. Vjerovatno ćete imati makar malu baštu i neko drvo ili lozu, pa ćete često boraviti na vazduhu u prijatnoj sjeni. A još ako uključimo i fizičku aktivnost tokom rada na održavanju dvorišta, kuća je definitivno zdravije rješenje!
(STAN-KUĆA : 2-4)
7. ČISTOĆA
Još nisam srela dovoljno disciplinovanu osobu koja svaki put kad ulazi iz dvorišta u kuću mijenja obuću. Dakle, kuća nudi ugođaj uživanja u bašti, ali zahtijeva i više čišćenja ukoliko želite da unutra sve bude cakum-pakum. Tu je i čišćenje terasa, dvorišta itd...dakle, sve u svemu puno više posla!
(STAN-KUĆA : 3-4)
8. "CIMANJE"
Ako se izuzme obezbjeđenje finansijskih sredstava, (koje je u oba slučaja jednako komplikovano), od ideje do useljenja u stan koraci su malobrojni i jednostavni. Sa kućom je već drugačije. Čeka vas dosta cimanja oko izvođenja, nabavke materijala, grešaka u izvođenju i probijanja rokova.
(STAN-KUĆA : 4-4)
Dakle, ukoliko želite komfor i slobodu, volite da provodite vrijeme u prirodi, a ne mrzi vas da se bavite izvođenjem; Ako nemate fobiju od majstora, volite da se povremeno bavite baštovanstvom (budite moderni, zamijenite teretanu radovima u dvorištu!) i planirate rješenje na duge staze, kuća je za vas!
S druge strane, ako volite često da mijenjate stan, grad, državu ili makar kvart, ako niste ljubitelj stovarišta, niti zemlje po rukama i sjeckanja žbunja i granja, ako uživate u ugođaju ispijanja kafe u baru u prizemlju zgrade, kupite stan!
PS. Obratite pažnju ima li zgrada taj cool kafe u prizemlju;)